круглосуточный телефон

 
Свободы, 54

10:00 - 19:00

Сохранение перепланировки помещения

В коллегию адвокатов "Митяев и партнеры" обратился гр. Б. за оказанием юридической помощи. Суть вопроса в том, что он и его супруга являются собственниками по ½ доли 4-комнатной квартиры. В 2003 году они заказали проект на перепланировку в ОАО «Новоросгражнапроект». А в феврале 2010 года гр. Б. обратился в Администрацию г. Новороссийска по вопросу согласования произведенной ими перепланировки. Документы были переданы в приемочную комиссию. Решением комиссии был вынесен Акт о произведенном переустройстве и перепланировке помещений в жилом доме, который подтверждает завершение перепланировки и считается основанием для проведения инвентаризационных обмеров и внесения изменения в технический паспорт ГУП КК «Крайтехинвентаризации».

В ЗАО «Новоросгражнапроект» была заказана экспертиза, по результатам которой было составлено заключение о техническом состоянии конструкций после выполнения перепланировки в квартире. В заключении было указано, что данная перепланировка не снижает безопасность эксплуатации квартиры, соответствует требованиям СНиП, не создает угрозу жизни и здоровью людей.  В мае 2010 года гр. Б. получил письмо с отказом от Администрации  в согласования и узаконивания перепланировки.

Гр. Б. вместе с адвокатом вышли в суд с иском к Администрации, где просили сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. Судом была назначена судебная строительная экспертиза. В очередном судебном заседании, Судью, что называется, осенило и он вынес определение об оставлении заявления без рассмотрения ввиду того, что истцом не была соблюдена досудебная процедура урегулирования спора.

 

Адвокат Митяев В.Ю. подал кассационную жалобу на решение суда первой инстанции. Краснодарский краевой суд вынес определение об отмене определения суда первой инстанции, дело было направлено в тот же суд на новое рассмотрение. Отменяя решение суда первой инстанции, судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда указала на то, что вопрос о соблюдении досудебного порядка разрешается судом на стадии подготовки, а во-вторых, что для данной категории дел данный порядок законом не предусмотрен и не обязателен.

Гражданское дело по иску гр. Б. рассмотрено в его пользу,  решением суда, заявленные исковые требования были удовлетворены в полном объеме, жилое помещение было сохранено в перепланированном состоянии. В последующем с ответчика администрации МО г. Новороссийск были взысканы судебные расходы на оплату услуг адвоката, за проведение судебной экспертизы и прочие.

Митяев Вячеслав Юрьевич

Митяев Вячеслав Юрьевич

председатель коллегии с 2003
адвокат
Дмитрий Митяев

Дмитрий Митяев

в команде с 2010
адвокат
Анна Гоцкина

Анна Гоцкина

в команде с 2016
адвокат
Дарья Пшеничная

Дарья Пшеничная

в команде с 2017
адвокат